Скандинавия, жилой квартал №5

+7 495 781 31 71
Жилой район
Скандинавия, жилой квартал №5
г. Москва
Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5 Скандинавия, жилой квартал №5
01 / 00

Участок, на котором располагается проектируемый жилой комплекс, имеет сложную форму в плане. В основу планировочного решения застройки положен принцип разделения общественных и частных зон. Дом сформирован из нескольких корпусов, в составе которых по несколько сблокированных жилых секций,
объединенных одноэтажным подземным паркингом. Объемно-планировочные решения жилого дома позволяют выделить обособленное дворовое пространство, традиционное для региона: корпуса 5.1 и 5.2 образуют один внутренний двор, корпуса 5.3, 5.4, 5.5 – второй. Между группами корпусов (5.1, 5.2 и 5.3, 5.4, 5.5) сформирована прогулочная зона для отдыха жителей.

Въезды и выезды на территорию организованы со стороны проектируемых проездов. Въезд на дворовую территорию закрыт от въезда машин (за исключением спецтранспорта) и от примыкающих транспортных магистралей воротами. Корпуса состоят из секций разной этажности. Корпус 5.1 состоит из четырёх секций: 5.1.1 – 12 этажей; 5.1.2 – 8 этажей; 5.1.3 – 16 этажей; 5.1.4 – 12 этажей. Корпус 5.2 состоит из двух 8-и этажных секций 5.2.1 и 5.2.2. Корпус 5.3 включает в себя пять секций: 5.3.1 – 12 этажей; 5.3.2 – 8 этажей; 5.3.3 - 16 этажей; секции 5.3.4 и 5.3.5 – 8-и этажные. Корпус 5.4 состоит из двух 8-и этажных секций 5.4.1 и 5.4.2. Корпус 5.5 состоит из одной 11-и этажной секции 5.5.1. Максимальные значения высот (разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы
открывающегося проёма (окна) в наружной стене верхнего этажа здания) равны: корпус 5.1 – 51 670 мм; корпус 5.2 – 25 770 мм; корпус 5.3 – 52 270 мм; корпус 5.4 – 26 020 мм; корпус 5.5 – 35 970 мм.

В подземной части дома расположена одноэтажная автостоянка для хранения частных автомобилей большого, среднего и малого класса, а также вело- и мототехники жильцов. Габариты минимального машиноместа – 5,3х2,5 м. Въезд и выезд в подземную автостоянку осуществляется по одной двухпутной рампе со стороны улицы в корпусе 5.1 (секция 5.1.1). Рампа имеет ширину 3,5м и колесоотбойники с двух сторон шириной 200 мм и высотой 100 мм каждый. Уклон прямолинейного участка не превышает 18%, криволинейного – не более 13%. Минимальный внешний радиус криволинейного участка рампы – 7,4 м. Ширина проездов для автомобилей не менее 6,1 м. В полу автостоянки предусмотрены водосборные приямки и лотки. 

В подземном этаже предусмотрены все необходимые для жизнеобеспечения технические помещения: ИТП, насосные, венткамеры, электрощитовые жилых и нежилых помещений, электрощитовая автостоянки, узел связи, помещения уборочного инвентаря, а также располагаются хозяйственные кладовые для жильцов дома. Из каждой секции дома предусмотрен спуск в автостоянку одного грузопассажирского лифта. 

Так же из каждой секции предусмотрен выход по лестнице непосредственно наружу. Высота помещений (расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей и высота над рампами и проездами составляет не менее 2.0 м.

На 1-ом этаже расположены входные группы в жилую часть дома, нежилые помещения общественного назначения (офисы), встроенно-пристроенная ДОО на 100 мест, помещения хранения дворового инвентаря (дворницкая), помещения охраны. Входы в жилую и нежилую части дома обособлены. Входы в жилую часть расположены со стороны дворов. Входы в нежилые части общественного назначения - со стороны улиц. Входные группы в жилую часть запроектированы максимально с естественным освещением и включают в себя тамбуры, холлы, совмещённые с зонами почтовых ящиков, колясочные, помещения уборочного инвентаря. Размещение всех помещений входной группы выполнено на одной отметке входа в подъезд без ступеней. Во всех наружных входах в жилую часть предусмотрены тамбуры, а в секциях высотой более 10 этажей – двойные тамбуры, с глубиной не менее 2,45 м. Высота первого этажа жилой части не менее 3,9м.
Нежилые помещения общественного назначения, со входами со стороны улицы, запроектированы с тамбурами глубиной не менее 2,45м или воздушно-тепловыми завесами, устройство тамбура или тепловой завесы выполняется собственником или арендатором помещения, также в каждом офисе запроектированы универсальные сан.узлы с размерами 2,25х2,2м и помещение уборочного инвентаря площадью не менее 2 кв. м. 

Размещение с/у, помещения уборочного инвентаря, внутренняя отделка (включая устройство пирога пола), а также установка оборудования и оснащения выполняется собственником или арендатором помещения. Высота нежилых помещений общественных помещений переменная и составляет максимум 5,50 м. На первом этаже корпуса 5.1, в секциях 5.1.1, 5.1.2 и 5.1.3, расположен а встроено-пристроенная ДОО на 100 мест, включающая в себя основные помещения групповых ячеек, многофункциональный зал, административную группу, вестибюльную/входную группу, медицинский блок, кухонный блок с загрузочной (работа на полуфабрикатах), служебно-бытовые помещения, постирочную. Вход в помещение ДОО осуществляется со стороны улицы. Групповые и многофункциональный зал имеют по два эвакуационных выхода. Ширина коридора на путях эвакуации составляет не менее 1,6 м. , ширина эвакуационных выходов из помещений - не менее 1,2 м . Высота этажа ДОО в основных помещениях, не менее 3,0м.
В корпусе 5.2 (секция 5.2.2) и в корпусе 5.5 запроектированы помещения хранения дворового инвентаря (дворницкие). Помещения имеют отдельный вход со стороны улицы. В помещении устанавливается поливочный кран, предусмотрен трап и вентиляция.

В корпусе 5.4 (секция 5.4.1) размещается пункт помещения охраны с санузлом и складским помещением. Квартиры расположены со 2-го по 16 этажи. Предусмотрены квартиры класса «Бизнес» с расширенной квартирографией площадью от 24,9 до 132,0 м2. Количество квартир на этаже секций - не более 7. Начиная с 3-го этажа, в
каждой квартире запроектирована остеклённая лоджия. Лестницы, ведущие на жилые этажи имеют уклон 1:2, ширину марша 1,05 м и ограждение с поручнями высотой 0,9 м. Высота жилых этажей – 3,14 м (в свету между верхом и низом плит перекрытий); высота последнего жилого этажа – 3,29 м (в свету между верхом и низом плит перекрытий). Выходы на кровлю предусмотрены не из каждой секции. В корпусе 5.1 выходы осуществляются из секций 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3. В корпусе 5.2 из секции 5.2.2. В корпусе 5.3 из секций 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3, 5.3.5. В корпусе 5.4 из секции 5.4.2. В корпусе 5.5 из секции 5.5.1. 

Выход на кровлю обеспечен по металлической стремянке с лестничной клетки последнего этажа через люк. На кровле каждой секции размещается машинное помещение лифтов и инженерное оборудование. Для сбора дождевых стоков на кровлях предусмотрен: с кровли пристроенной части ДОО - наружный организованный водосток; с кровель секций и паркинга – внутренний, с установкой приёмных водосточных воронок с обогревом.