Новости Группы Компаний «Садовое Кольцо»

06.02.2018

Сергей Колунов: Маленькие застройщики с маленькими проектами банкам не интересны

Поделитесь ссылкой в социальных сетях:

Председатель ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов на конференции ИД «Коммерсант» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?» заявил, что девелоперам с небольшими проектами будет нереально получить банковские кредиты после перехода строительной отрасли на проектное финансирование. «Таким компаниям нереально получить банковское финансирование. Банки с удовольствием будут работать с большими компаниями и большими проектами», – сказал он.

По мнению Сергея Колунова, проекты от 100 тыс. кв. метров требуют проектного финансирования, тогда и строительство пойдет быстрее, и покупатель раньше получит жилье. «Но проектное финансирование влечет за собой удорожание итоговой стоимости проекта, – продолжил он. – Плюс профицит на рынке недвижимости заставляет застройщиков предоставлять покупателю более качественное жилье, предусматривать строительство парков и скверов, внедрять новейшие технологии, что также увеличивает итоговую стоимость проекта. И все это, логично, должно привести к росту цены за квадратный метр. Но рост предложений на рынке жилья увеличивается год от года, создавая огромный профицит, что вынуждает застройщиков понижать цены за квадратный метр. То есть при неуклонном росте стоимости проектов, девелоперы вынуждены понижать цены за квадратный метр. Застройщики оказываются под большим давлением. В ближайшие время, два-три года, мы увидим, кто выживет на таком рынке. Я думаю немногие…»

Источник: https://www.kommersant.r//oo//487mm948