Дмитрий Захаров: качественные дома стоят дороже денег

Спрос на улучшение жилищных условий в России остается высоким, несмотря на различные макроэкономические обстоятельства – для людей качественные дома стоят дороже денег. Об этом директор по маркетингу, рекламе и PR ГК «Садовое кольцо» рассказал в ходе конференции «Жизнь после отмены льготной ипотеки». Организатором дискуссии выступил форум «Движение».

В конференции приняли участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, а также представители банковского и девелоперского сектора.

Темой конференции стала отмена с 1 июля 2024 года ипотеки с господдержкой. Эта программа позволяла широкому кругу клиентов купить квартиру с низкой ипотечной ставкой – до 2024 года она была лидером среди льготных государственных программ, обеспечивая до 40% продаж на рынке.

Благодаря слухам о ее отмене девелоперы в июне 2024 года увидели значительный всплеск покупок квартир. Однако, как рассказали участники конференции, уже в июле продажи упали в два раза по сравнению со среднемесячными показателями. Вместе с продажами снижаются и темпы строительства — по словам Никиты Стасишина, в 2024 году в стране ожидается ввод в эксплуатацию около 100 млн кв. м жилья, что на 10 млн кв. м меньше результата 2023 года. В текущей ситуации, отметил замминистра, основным конкурентным преимуществом девелоперов будут сдача квартир и передача ключей в установленные сроки.

Директор по маркетингу, рекламе и PR ГК «Садовое кольцо» Дмитрий Захаров рассказал, что в регионах ситуация с продажами обстоят лучше, чем в Москве – здесь жилье стоит дешевле, и потому больше вариантов лотов подпадает под условия оставшихся льготных ипотечных программ.

«Мы не видим критического снижения продаж – в июле оно составило порядка 20%. Ждем, что рынок адаптируется к новым условиям, и уже показатели продаж в сентябре будут стандартными для этого месяца. Спрос на улучшение жилищных условий в России остается высоким, несмотря на различные макроэкономические обстоятельства. Качественные дома — дома, в которых хочется жить, для людей стоят дороже денег», — заключил Дмитрий Захаров.