В Башкирии проблемные дома возведет «Садовое кольцо»

Компания «Садовое Кольцо» взяла на себя обязательства по завершению строительства проблемных домов в Башкирии с общим фондом более 2500 квартир. Примерно четверть из них будет передана жильцам уже в этом году.

Дорожная карта

Ситуация с целым рядом возводимых в Уфе жилых комплексов складывалась не по самому оптимистичному сценарию. Из-за финансовых затруднений ГК «Госстрой» не смогла ввести в эксплуатацию ряд многоквартирных домов в ранее запланированные сроки. Тысячи дольщиков остались без жилья. Ответственность за возведение этих жилых объектов взяла группа компаний «Садовое кольцо». И уже начала направлять ресурсы на завершение строительно-отделочных работ в этих строениях.

Глава Башкирии Радий Хабиров (на онлайн-совещании с представителями инициативных групп обманутых дольщиков):

«Когда «Садовое кольцо» заходило в республику, инвесторы еще до конца не понимали весь клубок проблем в отрасли. Кто бы мог подумать, что большой жилищный комплекс в центре Уфы породит такие проблемы? Но решать их обязательно будем. В полном соответствии с дорожной картой.

Как сообщает пресс-служба «Садового кольца», речь идет о более чем 2500 квартирах, которые будут сданы в 2020 – 2023 годах в достраиваемых жилищных комплексах «Эрмитаж Горсовет», «Белая река», «Дом на Ленина» и «Московский». В том числе до конца 2020 года компания намерена передать хозяевам более 800 квартир. По ряду объектов работы были возобновлены в марте, и первые ключи уже получили дольщики ЖК «Эрмитаж Горсовет».

Для удобства отслеживания этапов строительства подготовлена и в мае обнародована детализированная дорожная карта по завершению строительства жилых домов ГК «Госстрой» силами инвестора − ГК «Садовое кольцо». Карта составлена по каждому объекту, и в ней представлены сроки работ - от общестроительных до завершения благоустройства. В дорожную карту включены следующие объекты: секции А, Б, В, Г жилого комплекса «Белая река»; ЖК «Дом на Ленина», 1 очередь; ЖК «Эрмитаж Горсовет» (секции 1,2,3,4,5); ЖК «Московский» (литеры 3,4, 5а, 5б).

Что сейчас происходит в каждом из этих жилых комплексов?

Так, строительство ЖК «Белая река» в Кузнецовском затоне началось в ноябре 2014 года, его сдача планировалась в 2017-м. По состоянию на июль 2019 года степень готовности объекта составляла 71 процент. Но в связи с финансовыми затруднениями застройщик не смог выполнить весь объем работ без привлечения внешних инвестиций. ГК «Садовое кольцо» взяла на себя обязательства по завершению работ на данном объекте. Инвестиционное соглашение подписано в марте 2020 года, с этого же месяца возобновлены строительные работы на объекте: устанавливается ограждение, цокольная часть здания готовится к облицовке. Ввод в эксплуатацию секций жилого комплекса будет выполняться поэтапно, чтобы сократить время ожидания получения ключей тем дольщикам, кто приобрел жилье на самых ранних этапах. Завершение строительства секций А и Б планируется, согласно дорожной карте, во II квартале 2021 года; секций В и Г – в IV квартале 2021 года.

В мае возобновлены и строительные работы первой очереди ЖК «Дом на Ленина». В июле 2016 года «Госстрой» приступил здесь к строительству первой очереди, в которую входит 25-этажный многоквартирный дом (246 квартир). Завершение строительства планировалось на 2018 год, но по состоянию на июнь 2019-го степень готовности первой очереди составляла всего 52,7 процента. «Садовое кольцо» намерено завершить здесь строительство в IV квартале следующего года. В настоящий момент на данном объекте уже ведутся монолитные работы. Вторая очередь строительства «Дома на Ленина» находится на стадии проектирования.

ЖК «Эрмитаж Горсовет» начали возводить в 2013 году, окончательное завершение планировалось на 2017-2018 годы. Секция 1 и 2 дома №1 были введены в эксплуатацию до сделки с ГК «Садовое кольцо». На июнь 2019 года степень готовности секции 3 составила 78,7 процента, секций 4-5 - 58,6 процента. В рамках инвестиционного соглашения инвестор взял на себя обязательства по завершению строительства ЖК и выполнению оставшихся работ по чистовой отделке в квартирах и коммерческих помещениях в секции 2. Строительные работы здесь возобновлены в марте, 15 квартир уже переданы дольщикам, еще 31 комплект ключей, обещают в компании, жильцы получат в ближайшее время. Завершение строительства секции 3 запланировано на II квартал 2021 года, секций 4-5 и подземного паркинга – во втором квартале 2022 года.

В проект ЖК «Московский» входит строительство четырех многоквартирных жилых домов: Литер 3, 4, 5а и 5б. Первоначальные сроки сдачи корпуса Литер 3 планировались на 2015 год, затем они были перенесены на июнь 2019 года “Госстрою” не удалось выполнить в срок обязательства по строительству всех четырех домов в данном квартале. Инвестиционное соглашение с ГК «Садовое кольцо» по завершению строительства этих домов было подписано 17 марта 2020 года, а в апреле составлен новый график работ, согласно которому строительство по всем четырем корпусам в «Московском» будут возобновлены в III квартале 2021 года. Литер 3 планируется сдать в III квартале 2022 года, корпусов Литеров 4, 5а, 5б – во втором квартале 2023 года.

Дольщики в приоритете

Сейчас ГК «Садовое кольцо» выступает на девелоперском рынке Уфы в качестве инвестора. Компания достраивает проекты за счет собственной прибыли от других своих проектов и внешних займов. Специалисты отмечают, что у «Садового кольца» накопился серьезный опыт в такой работе. Компания присутствует на строительном рынке более 17 лет, на ее счету уже более ста возведенных объектов в 15 городах России и за рубежом.

В перспективных планах «Садового кольца» - долгосрочное сотрудничество с республикой, отмечают в компании. Сейчас прорабатываются различные варианты, куда компания может приложить свои силы. Пока рано говорить о конкретных решениях, но уже ясно, что «Садовое кольцо» будет выступать не только в роли инвестора, но и начнет строить дома, и не только, самого разного класса.

Что же касается завершения проектов с недостроенными домами и ситуации с обманутыми дольщиками, то в «Садовом кольце» еще раз подчеркивают, что чем бы ни занималась компания в регионе, решение проблемы дольщиков сейчас является для нее приоритетной задачей.

Между тем

В республике на сегодняшний день насчитывается 128 проблемных домов и семь тысяч обманутых дольщиков.

В прошлом году в Башкирии были введены в эксплуатацию 14 проблемных домов, квартиры в которых получили 1600 дольщиков.

Источник: https://resbash.ru/